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Logements résidentiels
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-158
m² — Studios à Duplex
Livraison Prévue
Le Projet
Un Art de Vivre Inédit à Guéliz
Au cœur de Guéliz, le quartier le plus prisé de Marrakech, Anosta L’Orangeraie s’impose comme une adresse de référence. Cette résidence confidentielle de 27 logements — studios, appartements et duplex — a été pensée pour ceux qui exigent l’excellence sans compromis.
Chaque détail a été dicté par une seule ambition : offrir un cadre de vie d’exception, à deux pas de la Place Jamaâ El Fna et à 20 minutes de l’aéroport international.
Nos Typologies
Studios, Appartements & Duplex d'Exception
Des studios de 32 m² (1 chambre), aux duplex 3 chambres de 158 m². Une configuration pour chaque style de vie et chaque ambition
CONFORT AU QUOTIDIEN
CONFORT & BIEN-ÊTRE
Les appartements offrent des espaces de vie généreux et fonctionnels.
Séjours ouverts, cuisines modernes entièrement équipées, chambres lumineuses et salles de bains aux finitions soignées composent un cadre de vie élégant et confortable.
Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année, dans un environnement calme et sécurisé.
FINITIONS & MATÉRIAUXMATÉRIAUX
MATÉRIAUX
DE QUALITÉ
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des équipements.
Sols est en carrelages, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, cuisines équipées et équipements sanitaires premium.
Chaque détail contribue à créer une atmosphère contemporaine, sobre et durable.
L'Orangeraie · Guéliz · Livraison 2028
Investissez dans l'exception
Appartement
T2
De 31 à 50 m²
À partir de
1 198 000 DH
+ 100 000 DH parking
Appartement
T3
De 86 à 94 m²
À partir de
2 990 000 DH
+ 100 000 DH parking
Appartement
T4
De 157 à 162 m²
À partir de
4 400 000 DH
+ 100 000 DH parking
Prix hors taxes · 27 appartements disponibles · Locaux commerciaux à partir de 1 250 000 DH
Au cœur de Guéliz
- Centre Ville : 15 min
- Aéroport: 20 min
- Polyclinique LN : 3 min
- Banque: 5 min
- Gare : 7 min
- Lycée Victor Hugo : 10 min
À propos du projet
Investissez à Marrakech en toute sérénité
Anosta, filiale du Groupe CASSOUS — Groupes français reconnu depuis 60 ans, vous présente :
ANOSTA L’Orangeraie et son nouveau programme à Marrakech.
Vous disposez de toute notre expérience en matière de
Promotion immobilière
pour investir dans votre projet d’achat au Maroc.
Une équipe dédiée sur place, associée à des partenaires locaux reconnus (Notaire, cabinet de
conseil en acquisition à l’étranger,
aménageur d’intérieur, agence de location…) pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Nous vous simplifions les démarches, nous optimisons votre investissement afin de vous permettre de profiter pleinement de votre achat.
Studio 1 chambre
Appartement 2 chambres
Duplex 3 chambres Mezzanine
Duplex 3 chambres RDC
Seulement 27 logements disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité.
Recevez la plaquette complète, les plans et les prix — sous 24 heures.
L’Art du Confort
UNE EXPÉRIENCE RÉSIDENTIELLE MAÎTRISÉE
FINITIONS & MATÉRIAUX NOBLES
L’élégance s’exprime à travers des choix de revêtements prestigieux. Les pièces de vie se parent de carrelage grès cérame (formats 80×80 ou 120×60), complété par des plinthes assorties pour une continuité visuelle parfaite. Les pièces humides bénéficient de faïences murales 33×59, alliant esthétique contemporaine et facilité d’entretien. Les menuiseries intérieures, réalisées en noyer, intègrent des charnières invisibles et des placards en stratidécor pour un design épuré et fonctionnel.
CUISINE ÉQUIPÉE & CONFORT THERMIQUE
Chaque logement dispose d’une cuisine de haute facture aux panneaux laqués mat, sublimée par un plan de travail en quartz noir et une crédence noire. L’équipement est complet : plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur-congélateur et hotte. Pour un climat intérieur toujours idéal, une climatisation gainable individuelle (Pompe à chaleur Air/Air Inverter) est discrètement intégrée en faux plafonds, avec des bouches de soufflage dans chaque pièce principale.
SÉCURITÉ & HAUTE TECHNOLOGIE
La sérénité est assurée par des équipements de pointe : menuiseries aluminium double vitrage (Type Sepalumic) avec volets roulants motorisés Somfy, offrant une isolation thermique optimale. La sécurité est renforcée par un visiophone, une vidéosurveillance de la résidence et des portes palières coupe-feu. Côté connectivité, chaque logement est pré-câblé en fibre optique avec prises RJ45, tandis qu’un ascenseur de 8 personnes avec finition miroir dessert les niveaux.
Vie ÉléganteHarmonie, Élégance
Harmonie, Élégance
et Confort Absolu
ESPACES PENSÉS AVEC PRÉCISION
Le projet se distingue par une conception structurelle de pointe en béton armé post-tension, garantissant une flexibilité d’aménagement et une pérennité structurelle exemplaire. S’élevant sur 5 étages (R+5) et couronnée par des Duplex attiques prestigieux, la résidence propose un cadre de vie intimiste composé de 27 logements et de 3 espaces commerciaux.
L’élégance se prolonge dans les parties communes, habillées de grès cérame Porcelanosa, reflétant le haut niveau de finition de l’ensemble du projet.
Pour votre confort et votre mobilité :
- Accessibilité optimale : Un ascenseur de dernière génération d’une capacité de 8 personnes (630 kg) dessert tous les niveaux.
- Stationnement sécurisé : Un parking en sous-sol sur 2 niveaux est à la disposition des résidents, assurant praticité et sécurité au quotidien.